只有“真实数据”可以话事，近期上海二手房交易到底“硬不硬”？

传统淡季月开启 🔛

问题 1⃣

请问还有“勤劳”的人们在买买买吗？

问题 2⃣

上海二手房房价到底有没有跌？

亲们过年好，，，假期过的还愉快吗？😊

姿道你们的心❤从元旦过了后就早早飘向了五湖四海，所以，关于以上两个问题的答案 👇

咳咳，这个漂亮的上下坡真是网罗了天底下各种甜酸苦辣😪，接下去要敲黑板了

• 元旦你在兴奋的跨年，春节你在埋头参加摄影大赛，所以，1月其实总共才只有3周左右的时间留给大家买买买 

• 上一次粗现单月成交低于1w套 的年份是👉 2012年

近期朋友圈被各类吐槽

“过了个年，上海房价又涨了”的文看吐了吗？

继续敲黑板!!!

挂牌价

仅供参考仅供参考仅供参考

重要的话不得不再次重复

真实网签价

才是你们需要密切关注的好嘛

所以，赶紧来看看

▼

本文所统计房屋类型为70年住宅产权

（包括老破小&学区房&大别野

我们只选成交活跃度高的）

由于二手房房源本身及房东的众多不确定性因素较多

环比涨跌仅供参考

以下全部为真实签约单价

快来找找有没有你们的家

内环

淮海中路｜黄浦滨江｜老西门

打浦桥｜徐汇中心

▼

陆家嘴｜洋泾｜塘桥

联洋｜花木

▼

南京西路｜江宁路

曹家渡｜不夜城

▼

新华路｜武宁

长寿｜中山公园

▼

四川北路｜东外滩｜鞍山

▼

还以为大家都安安心心去过年了...盒盒，图样图森破啊！

黄浦、卢湾、徐汇...中心区域标杆小区成交量对比12月...(不可描述🙅)

点击链接回顾作对比👉 认房又认贷后首月，上海二手房房价到底跌了吗？

老静安表现欠佳。如果要问内环内哪个楼盘的成交价格做低情况最普遍？这票必须投给中远两湾城啊！实际成交单价8-8.5w总有的吧？懂的人举手来讲讲。

中环

虹桥｜古北

▼

田林｜南站

龙华｜徐汇滨江

▼

浦东世博｜北蔡｜三林

▼

金杨｜张江｜碧云

▼

黄兴｜五角场

曲阳｜东外滩

▼

光新｜曹杨｜长风

真如｜长征

▼

万里｜大宁｜大华

▼

划重点

一年一度的小学报名时间就在眼前，公办强区徐汇田林板块成交量丝毫无影响。

浦东的北蔡&张江，有一手楼盘在售的板块，不缺置换客。

西北区的真如&大华成交量都高于12月，另外逆袭之王——大宁，勤劳的人们小年夜还在买买买呢 😅

次新房较集中的虹桥&古北成交量跌了一大半(都回家过年了？)。

老破小霸屏的曹杨&大户型撑逼格的长风日子也不太好过啊。

外环

金虹桥｜西郊

莘庄｜七宝

▼

彭浦｜中原｜凉城

五角场｜新江湾城

▼

三林｜北蔡｜周康

▼

共康泗塘｜淞南高境

上大｜顾村

▼

金桥｜张江

外高桥｜高行

▼

古美罗阳｜南站｜华泾

▼

长征｜真如

桃浦｜江桥｜南翔

▼

西区全军覆没😰，受首付提高影响，外围低总价的莘庄&七宝&彭浦&周康都值得表扬。五角场&新江湾，价格小幅⬆

衡量一座城市是不是越来越好，可以参考那里的房子是不是越来越值钱。3周1w套不到的量确实是比较惨，不过马上要进入入学报名旺季了，一季度会是学区房的市场吗？！还是让我们继续观察接下去的市场走向。

有一个不争的事实就是：勤劳的人们初八就已开启看房的节奏了 😂

今年需要多次磨耳根的话 👇

央行定调2017楼市：稳字当头！

-完-

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